【戸建て・アパート・マンション】住まい別に違う防災対策｜停電・断水・在宅避難で本当に困ることとは？
菅原功志郎第1章｜住まいによって防災対策は大きく変わります
なぜ住まいによって備え方が変わるの？
「防災用品は準備したから安心。」
そう思っている方は多いのではないでしょうか。
飲料水や非常食、防災リュックなどを準備することはもちろん大切です。
しかし、防災で本当に大切なのは「何を備えるか」だけではありません。
実は、お住まいが戸建てなのか、アパートなのか、それともマンションなのかによって、災害時に起こる困り事や必要な備えは大きく変わります。
例えば、停電が発生した場合でも、戸建てでは照明や家電が使えなくなることが主な問題になる一方で、マンションではエレベーターや給水設備、オートロックなどの共用設備にも影響が出ることがあります。
また、アパートでは収納スペースが限られているため、防災用品をどこへ保管するかという悩みも出てきます。
つまり、「おすすめされた防災用品をそのまま買う」だけでは十分とは言えません。
まずは、ご自身が暮らしている住まいの特徴を知ることが、防災対策の第一歩になります。
同じ災害でも困ることは住まいによって違います
地震や台風、大雨などの災害は、住んでいる地域だけでなく、建物の種類によっても生活への影響が変わります。
例えば停電が起きた場合、戸建て住宅では冷蔵庫や照明が使えなくなることを心配される方が多いでしょう。
一方、マンションでは停電によってエレベーターが停止し、高層階では毎日の移動が大きな負担になります。
さらに建物によっては給水設備も停止し、水道本管に問題がなくても建物だけ断水することがあります。
アパートではエレベーターの心配は少ないものの、部屋がコンパクトな分、飲料水や非常食、簡易トイレなどを十分に備蓄するスペースを確保しにくい場合があります。
このように、「どんな災害が起きるか」だけではなく、「その災害が自分の住まいへどんな影響を与えるか」を考えることが重要です。
テレビやインターネットでは「おすすめ防災グッズ○選」といった情報を目にする機会も増えました。
しかし、その内容がすべての家庭へ当てはまるわけではありません。
ご家庭の人数や年齢構成、そして住まいに合わせて備えを考えることが、本当に役立つ防災につながります。
私が感じる「住まいに合った防災」の大切さ
私はこれまでアパートで生活した経験があり、現在は戸建て住宅で暮らしています。
また、柔道整復師として多くの患者さまの生活環境に触れ、暮らしサポート事業ではさまざまな住宅へ訪問してきました。
その中で強く感じるのは、「住まいによって防災対策は大きく変わる」ということです。
実際に停電を経験した際も、冷蔵庫や通信環境、照明などをポータブル電源で維持することができました。
しかし、その時に「マンションだったらどうだっただろう。」と考えることもありました。
エレベーターが止まっていたら。
高層階へ水を運ばなければならなかったら。
小さなお子さんやご高齢の方がいたら。
同じ停電でも、生活への負担はまったく違っていたと思います。
防災対策には「これだけやれば安心」という正解はありません。
だからこそ、自分の住まいを知り、その住まいに合わせた備えを考えることが、ご家族を守ることにつながるのです。
この記事では、戸建て・アパート・マンションそれぞれの特徴を比較しながら、住まいに合った防災対策について詳しく解説していきます。
第2章｜戸建て・アパート・マンションでは何が違う？
戸建て住宅の特徴
戸建て住宅の大きなメリットは、備蓄スペースを確保しやすいことです。
物置や納戸、ガレージなどを活用できるため、飲料水や非常食だけでなく、ポータブル電源や簡易トイレなども比較的多く備蓄できます。
一方で、建物や庭木、雨どいなどの管理はすべて自分で行わなければなりません。
強風による飛来物や浸水など、住宅そのものへの備えも重要になります。
アパートの特徴
アパートは比較的低層の建物が多く、停電してもエレベーターが止まる心配はほとんどありません。
その反面、収納スペースが限られているため、防災用品をどこへ置くかが課題になります。
また、建物の構造は木造・軽量鉄骨・鉄筋コンクリートなどさまざまで、防音性や耐震性にも違いがあります。
「アパートだからこう」と決めつけるのではなく、ご自身の建物の特徴を確認しておくことが大切です。
マンションの特徴
マンションは耐震性が高い建物が多く、自宅で生活を続ける「在宅避難」に向いているケースが多いという強みがあります。
一方で、エレベーターや給水設備、オートロックなど、多くの設備が電気によって動いています。
そのため停電すると、戸建てやアパートより生活への影響が大きくなる場合があります。
特に高層階では、水や食料の運搬が大きな負担になることも考えられます。
大切なのは「住まいに合わせた備え」です
戸建て、アパート、マンション。
どの住まいにもメリットと注意点があります。
大切なのは、「どれが一番安全か」を比べることではありません。
「自分が住んでいる建物では、災害時に何が起こる可能性があるのか」を知ることです。
その特徴を理解して備えることで、防災用品も無駄なく準備でき、災害時にも落ち着いて行動しやすくなります。
第3章｜まずは住まいごとの特徴を比較してみましょう
次の章では、戸建て・アパート・マンションの特徴を一目で比較できる一覧表をご紹介します。
「自分の住まいには、どんな備えが必要なのか。」
その違いを分かりやすく確認していきましょう。
図解を見ると分かるように、それぞれの住まいにはメリットもあれば注意すべき点もあります。
大切なのは、「どの住まいが優れているか」を比べることではありません。
ご自身が暮らしている環境で何が起こる可能性があるのかを知り、その住まいに合った備えを考えることです。
戸建て住宅は自由度が高い反面、すべて自己管理になります
戸建て住宅の一番のメリットは、備蓄スペースを確保しやすいことです。
納戸や物置、ガレージなどを活用すれば、飲料水や非常食だけでなく、ポータブル電源や簡易トイレなども比較的多く備えることができます。
また、車を敷地内へ停められるご家庭も多く、災害時には車から電源を確保したり、荷物を運んだりしやすい点もメリットです。
一方で、屋根や雨どい、庭木、ブロック塀など、建物や敷地の管理はすべて自分で行わなければなりません。
大雨による浸水や台風による飛来物など、住宅そのものへの備えも重要になります。
さらに停電した場合、マンションのような管理組合からの情報共有はありません。
復旧状況や地域の情報を自分で集めながら行動する必要があります。
アパートは身軽ですが収納スペースに工夫が必要です
アパートは比較的低層の建物が多く、停電してもエレベーターが止まる心配はほとんどありません。
そのため、高層階のように何十段もの階段を上り下りする負担は少なく済みます。
私自身もアパートで生活していた経験がありますが、一番感じたのは収納スペースの少なさでした。
飲料水を箱で備蓄したい。
簡易トイレも多めに準備したい。
ポータブル電源も置きたい。
そう思っても、部屋の広さによっては置き場所に悩むことがあります。
そのため、アパートでは「大量に備える」のではなく、「収納場所を工夫しながら備える」という考え方が大切になります。
例えば、ベッドの下やクローゼットの上部、テレビ台の中など、普段あまり使わないスペースを活用するだけでも、備蓄量は大きく変わります。
また、家具が倒れたときに防災用品を取り出せなくなることも考えられるため、一か所へ集中して収納するのではなく、部屋の数か所へ分散して保管することもおすすめです。
マンションは「在宅避難」に強い住まいです
マンションというと、「停電したら大変そう」というイメージを持たれる方も多いと思います。
確かに、エレベーターや給水設備など、電気に依存する設備が多いことは事実です。
しかし、マンションには大きな強みもあります。
それは、耐震性が高い建物が多いことです。
現在の耐震基準で建てられたマンションでは、大きな地震でも建物自体の被害を抑えられるよう設計されているものが多くあります。
そのため、自宅に大きな被害がなければ、避難所ではなく自宅で生活を続ける「在宅避難」がしやすい住まいと言えます。
避難所は安心できる場所というイメージがありますが、多くの人が集まるため、プライバシーの確保や衛生面、睡眠環境などでストレスを感じることも少なくありません。
一方、自宅で生活を続けられれば、慣れた環境で過ごせる安心感があります。
そのためにも、マンションでは「自宅で数日生活できる備え」がとても重要になります。
第4章｜「自分の住まい」に置き換えて考えてみましょう
ここまで、戸建て・アパート・マンションそれぞれの特徴をご紹介しました。
ここで一度、ご自身の住まいについて考えてみてください。
例えば、
・停電したら水は使えるだろうか。
・飲料水は何日分あるだろうか。
・簡易トイレは家族全員分あるだろうか。
・ポータブル電源やモバイルバッテリーは準備しているだろうか。
・家具が倒れても防災用品を取り出せるだろうか。
このように考えてみると、「備えているつもりだったけれど、意外と確認できていなかった。」ということもあるかもしれません。
防災対策は、一度準備したら終わりではありません。
家族構成や住まいの変化に合わせて、少しずつ見直していくことが大切です。
Amazonで商品価格・在庫を確認したい方はこちらから↓↓↓
第5章｜マンションは停電すると断水する？建物によって異なる給水設備の仕組み
マンションにお住まいの方が停電時に特に注意したいのが、「停電すると水が出なくなることがある」という点です。
「停電なのに、なぜ水まで止まるの？」
そう思われる方も多いかもしれません。
実は、多くのマンションでは水道本管から各家庭へ直接水が送られているわけではなく、建物内の設備を利用して給水しています。
その設備を動かすためには電気が必要です。
そのため、停電によって給水設備が停止すると、水道本管に異常がなくても建物だけ断水するケースがあります。
ただし、これはすべてのマンションに当てはまるわけではありません。
建物ごとに給水方式が異なるため、停電時の影響にも違いがあります。
「マンションだから必ず断水する」と思い込むのではなく、ご自身の住まいがどのような設備になっているかを知っておくことが大切です。
受水槽方式
受水槽方式は、多くのマンションで採用されている給水方式です。
道路の水道本管から一度「受水槽」と呼ばれるタンクへ水をため、その後ポンプを使って各家庭へ送水します。
停電すると、このポンプが停止するため、受水槽に水が残っていても各家庭まで水を送れなくなる場合があります。
マンション全体が断水したような状態になるため、飲料水だけではなく、トイレや手洗い、洗い物など生活全般へ影響が及びます。
高置水槽方式
高置水槽方式では、一度ポンプで屋上など高い場所に設置された水槽へ水を送り、その後は重力を利用して各家庭へ給水します。
停電しても、高置水槽の中に水が残っている間は使用できる場合があります。
しかし、水槽の水がなくなれば給水できなくなるため、長時間の停電では断水する可能性があります。
「停電しても最初は水が出たから安心」と思っていても、数時間後に突然使えなくなることもあるため注意が必要です。
直結給水方式
比較的新しいマンションでは、直結給水方式が採用されていることもあります。
これは水道本管から直接各家庭へ給水する方式です。
低層マンションでは停電しても給水できるケースがありますが、増圧ポンプを使用している建物では停電の影響を受ける場合があります。
同じ「直結給水方式」でも設備によって異なるため、一概に「停電しても水は止まらない」とは言えません。
自分のマンションはどうやって調べる？
「うちのマンションはどの給水方式なのだろう。」
そう思われた方も多いのではないでしょうか。
確認方法は難しくありません。
まずは管理会社や管理組合へ問い合わせてみましょう。
また、入居時にもらった重要事項説明書や管理規約へ記載されていることもあります。
最近ではマンション専用アプリや居住者向けホームページで設備情報を確認できる場合もあります。
一度確認しておけば、停電した際に「水はいつまで使えるのだろう」と慌てることが少なくなります。
第6章｜停電すると困るのは水だけではありません
停電というと、「照明が消える」「冷蔵庫が止まる」というイメージを持たれる方が多いと思います。
しかしマンションでは、それ以上に生活へ大きな影響を与える設備があります。
例えばエレベーターです。
高層階へお住まいの場合、エレベーターが止まるだけで生活は大きく変わります。
毎日の買い物。
ゴミ出し。
小さなお子さんを抱っこしての移動。
給水車から水を運ぶ作業。
これらすべてを階段で行わなければなりません。
また、建物によってはオートロックや宅配ボックス、機械式駐車場などにも影響が出る場合があります。
車に積んでいた防災用品を取り出せなかったり、宅配ボックスから荷物を受け取れなかったりと、普段では考えないような不便が起こることもあります。
そのため、マンションでは「停電＝電気が使えない」ではなく、「生活を支える設備全体が止まる可能性がある」と考えて備えることが重要です。
普段から確認しておきたいポイント
マンションへお住まいの方は、一度次の内容を確認してみてください。
・給水方式は何か。
・非常用電源は設置されているか。
・停電時のオートロックはどうなるか。
・機械式駐車場は停電時に利用できるか。
・非常階段の位置は把握しているか。
・管理組合の災害時マニュアルはあるか。
災害が起きてから調べるのでは遅くなることがあります。
普段から知っておくだけでも、いざという時の安心感は大きく変わります。
第7章｜高層階だからこそ考えたい「水を運ぶ負担」
停電によって断水が発生すると、多くの自治体では給水車による支援が行われます。
しかし、「給水車が来るから安心」と考えるのは少し早いかもしれません。
なぜなら、給水車から水を受け取った後は、自宅まで自分で運ばなければならないからです。
特にマンションの高層階では、エレベーターが停止している可能性があります。
つまり、重い水を持ったまま何階分もの階段を上ることになるのです。
一般的に使われる20Lのポリタンクは、水を満タンに入れると約20kgになります。
これは小学校低学年のお子さん一人分ほどの重さです。
さらに飲料水だけでなく、手洗いやトイレ、食器洗いなど生活用水も必要になるため、一度運べば終わりではありません。
何度も階段を往復することを考えると、その負担は想像以上です。
小さなお子さんがいるご家庭、ご高齢の方だけの世帯、身体に痛みや持病がある方にとっては、とても過酷な作業になるでしょう。
💡 柔道整復師からお伝えしたいこと
私は柔道整復師として、腰痛や膝の痛みで悩まれている方を多く診てきました。
その経験からお伝えしたいのは、「災害時だからこそ無理をしないこと」がとても大切だということです。
20kgの水を持ちながら階段を上る動作は、普段の生活ではほとんど経験しない大きな負荷になります。
疲労がたまった状態では足元も不安定になりやすく、転倒や足を踏み外す危険も高まります。
また、急いで運ぼうとして腰をひねったり、膝へ大きな負担がかかったりすると、その後の避難生活そのものが難しくなる可能性もあります。
災害時は医療機関も混雑し、すぐに治療を受けられないことも考えられます。
だからこそ、「運べる量を考える」のではなく、「運ばなくても済む備え」を考えることが重要です。
自宅に備えておきたい水の目安
一般的には、飲料水は1人あたり1日3Lを最低3日分、できれば7日分程度備蓄すると安心と言われています。
しかし、飲み水だけでは生活できません。
歯磨きや手洗い、体を拭くこと、調理などにも水は必要です。
生活用水については、浴槽へ水をためておく方法や、ポリタンクへ備蓄する方法など、ご家庭に合った方法を考えておきましょう。
また、ウォーターサーバーを利用しているご家庭では、停電時に使えるタイプなのか、事前に確認しておくことも大切です。
ウォーターサーバーの停電時の使い方については、別の記事で詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
第8章｜簡易トイレは「最後」ではなく「最初」に準備したい防災
飲料水を備蓄している方は多い一方で、簡易トイレまで十分に準備できているご家庭はまだ多くありません。
しかし、災害時に最も困ることの一つがトイレです。
特にマンションでは、停電や断水だけでなく、地震によって排水管が損傷している可能性もあります。
その状態で普段どおり水を流してしまうと、汚水が逆流し、下の階へ被害を広げてしまうこともあります。
そのため、大きな地震の後は、管理会社や自治体から安全確認の案内があるまでは、トイレの使用方法にも注意が必要です。
このような状況でも、簡易トイレがあれば慌てる必要はありません。
私自身も停電を経験したことで、防災用品を見直しました。
その中でも「家族全員分の簡易トイレを十分に備えること」は、最優先で準備したものの一つです。
簡易トイレは災害時だけでなく、小さなお子さんやご高齢の方の体調不良時、感染症対策などにも活用できるため、普段から備えておいて損はありません。
「まだ大丈夫」と思っているうちに準備しておくことが、ご家族の安心につながります。
Amazonで商品価格・在庫を確認したい方はこちらから↓↓↓
第9章｜停電で止まる共用設備は意外と多い
マンションでは、停電すると照明や家電だけでなく、共用設備にもさまざまな影響が出ます。
普段は当たり前に使っている設備だからこそ、使えなくなって初めてその重要性に気付くことも少なくありません。
事前にどのような設備が停電の影響を受けるのかを知っておくだけでも、災害時の行動は大きく変わります。
オートロック
マンションの防犯設備として欠かせないオートロックですが、停電時の動作は建物によって異なります。
非常用電源によって通常どおり使用できるマンションもあれば、停電すると解錠されるタイプや、一時的に使用できなくなるタイプもあります。
防犯面にも関わるため、管理会社や管理組合へ確認しておくと安心です。
宅配ボックス
最近では宅配ボックスを利用しているマンションも増えています。
電子制御タイプでは停電中に荷物を取り出せなくなることがあります。
防災用品や飲料水を注文していても受け取れない可能性があるため、災害が予想される場合は早めに受け取ることをおすすめします。
機械式駐車場
機械式駐車場は電気で動いているため、停電すると車を出せなくなることがあります。
車内へ防災用品を積んでいても取り出せない場合がありますので、「車に積んであるから安心」と考えるだけでは不十分です。
普段から最低限必要な防災用品は、自宅にも分散して備えておきましょう。
非常階段
災害時はエレベーターではなく非常階段を利用することになります。
しかし、「場所は知っているけれど、一度も歩いたことがない」という方も少なくありません。
停電時は廊下や階段が暗くなることもあります。
一度ご家族で非常階段を歩き、どこへつながっているのか、何階まで続いているのかを確認しておくことも立派な防災対策です。
第10章｜マンション・アパートでも安心できる在宅避難を目指しましょう
ここまで読むと、「マンションは災害に弱いのでは」と感じる方もいるかもしれません。
しかし、決してそうではありません。
現在の耐震基準で建てられたマンションは耐震性能が高く、大きな地震でも建物に大きな被害がなければ、自宅で生活を続けられる可能性があります。
これは戸建てやアパートにはない大きな強みの一つです
また、管理組合があるマンションでは、災害時の情報共有や住民同士の助け合いがしやすいというメリットもあります。
アパートでも近隣住民とのコミュニケーションが取れていれば、お互いに助け合える場面は多くあります。
つまり、防災は「自助」だけではありません。
自分で備えることに加え、地域や住民同士で支え合う「共助」の考え方も非常に重要です。
そして、住まいの種類に関係なく共通して備えておきたいものがあります。
- 飲料水・生活用水
- 非常食
- 簡易トイレ
- モバイルバッテリー
- ポータブル電源
- LEDランタン
- 常備薬
- 家族との連絡方法
これらを普段から少しずつ準備しておけば、災害時の不安を大きく減らすことができます。
「防災は特別なもの」ではなく、「普段の暮らしを少し見直すこと」から始められるのです。
まとめ｜住まいを知ることが、防災の第一歩です
いかがでしたでしょうか。
防災というと、「何を買えばいいのか」に目が向きがちですが、それ以上に大切なのは「自分が住んでいる建物を知ること」です。
戸建てには戸建ての強みと注意点があります。
アパートには収納や建物構造ならではの工夫があります。
マンションには耐震性や在宅避難のしやすさという強みがある一方で、停電時には給水設備やエレベーターなど特有の課題もあります。
どの住まいにも共通して言えるのは、「災害が起きてから準備することは難しい」ということです。
だからこそ、平常時から少しずつ備えを進めることが、ご家族の安心につながります。
今回の記事をきっかけに、ご自宅ではどのような災害リスクが考えられるのか、ご家族と一緒に話し合ってみてください。
また、在宅避難の備え方や停電時の冷蔵庫・エアコン・トイレ・ウォーターサーバーの使い方、ポータブル電源の選び方については、それぞれ詳しく解説した記事も公開しています。
ご自身の住まいやライフスタイルに合わせて、必要な備えを少しずつ整えていきましょう。
あわせて読みたい記事
住まいに合わせた防災対策だけでなく、停電や在宅避難について詳しく知りたい方は、こちらの記事もぜひご覧ください。
- 【在宅避難とは】避難所へ行かない選択肢｜家族が安心して自宅で過ごすための備えと工夫
- 【停電したら冷蔵庫は何時間もつ？】食材を守る正しい対処法と停電時の保冷対策完全ガイド
- 【停電したらエアコンは使える？】猛暑の熱中症を防ぐために知っておきたい暑さ対策完全ガイド
- 【停電したらトイレは流せる？】マンション・戸建て・浄化槽別に徹底解説！断水時の正しい対処法と備え
- 【停電したらウォーターサーバーは使える？】断水時の飲み水対策と備蓄の考え方を徹底解説
- 【防災は家族全員で】災害時の役割分担チェックリスト｜子ども・親・祖父母は何をする？
- 【防災用品は1か所では足りない】避難方法別に考える防災グッズの仕分け完全ガイド
- 【2026年最新】ポータブル電源5大メーカー徹底比較！本当に安全で失敗しない最適解
- 【停電・災害時に役立つ】低単価な防災用品まとめ｜買ってよかった日用品と備え方
- 【一気に運搬】腰を痛めない！目的別キャリーワゴンの選び方とおすすめ5選【少年野球・防災・現場作業】
住まいに合わせた備えを少しずつ始めましょう
防災用品は、一度にすべて揃える必要はありません。
ご家庭の住まいや家族構成に合わせて、飲料水や簡易トイレ、モバイルバッテリー、ポータブル電源など、本当に必要なものから少しずつ備えていくことが大切です。
私が実際に使用しているものや、防災・停電対策に役立つおすすめアイテムは楽天ROOMでもご紹介しています。
ぜひ備えの参考にしてみてください。
